Como já abordamos anteriormente, o consórcio imobiliário vale a pena por oferecer taxas de manutenção menores que os juros bancários e por não exigir entrada. No entanto, muitas pessoas acabam desistindo da compra ao serem contempladas com suas cartas de crédito e optam por vende-las paralelamente no mercado. Tal prática não é realizada pelas administradoras e é fortemente rechaçada por elas. Isso, principalmente, porque boa parte das ofertas de cartas contempladas disponíveis no mercado são golpes.
Como funciona a compra de uma carta contemplada?
Suponhamos que você tem um amigo que adquiriu uma cota de consórcio imobiliário e, no sétimo mês ele foi contemplado. Porém, devido a mudanças das prioridades dele, ele preferiu vender a carta de crédito para outra pessoa. Se você optar por comprar essa carta contemplada, você precisa estar ciente de que, geralmente, terá que pagar um valor à vista ao seu amigo, que deve ser próximo ao correspondente pelo que ele já pagou pelo consórcio. Mas, normalmente, os contemplados pedem um valor maior do que o que já foi pago. Além disso, você ainda assumirá o compromisso das parcelas pendentes até o final do plano adquirido pelo seu amigo.
Quais os riscos de comprar uma carta de crédito?
É muito comum encontrar ofertas de cartas contempladas na internet. Porém, muitas das vezes, tratam-se de cartas falsas e sem valor algum no mercado. Vale lembrar que uma carta de crédito é um documento de uma administradora de consórcios que concede um determinado crédito ao seu titular para a aquisição de certo tipo de bem até o valor especificado. Assim, para você não cair em nenhum golpe e nem se dar mal adquirindo uma cota de consórcio que não é tão interessante, ainda que já esteja contemplada, você deve avaliar os seguintes pontos:
1. Valide a veracidade da carta de crédito: veja qual é a administradora do consórcio, entre em contato com a empresa e pergunte se a carta de crédito que foi oferecida existe. Neste processo, você deve confirmar se a cota do participante que fez a oferta já foi mesmo contemplada;
2. Confira se a administradora do consórcio é autorizada pelo Banco Central: é o BC que fiscaliza todo o sistema de consórcios no país e você pode consultar se a empresa que administra a cota que você quer comprar tem autorização para funcionar diretamente no site do Banco Central;
3. Leia o contrato do consórcio contemplado: por esse documento, você se certificará sobre o número total de parcelas do consórcio, as regras de contemplação e as taxas de administração;
4. Informe-se sobre uma possível taxa de transferência da cota: as administradoras podem cobrar uma taxa para transferir o consórcio de um participante a outro. Verifique se essa cobrança existe, o valor dela e de quem será esse ônus;
5.Tome cuidado com a vendas dessas cartas pela internet: em hipótese alguma transfira valores antes de verificar os pontos anteriores e conhecer o vendedor.
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